SIGMAHEAT ENERGIESERVICE
meravis Immobiliengruppe
Die SigmaHeat GmbH aus Hannover hat für die meravis Wohnungsbau- und Immobilien GmbH ein umfangreiches Projekt zur Steigerung der Energieeffizienz erfolgreich umgesetzt. Ziel war es, den Energieverbrauch zu senken, die Betriebssicherheit zu erhöhen und gleichzeitig den Wohnkomfort zu erhalten.
Im Rahmen des Projekts wurden 350 Heizzentralen, die rund 11.500 Wohneinheiten mit Wärme versorgen, systematisch untersucht, analysiert und optimiert.
Von der Bestandsaufnahme zur gezielten Optimierung.
Zu Beginn erfasste SigmaHeat alle relevanten Anlagendaten mittels der eigenen Softwareplattform. Dazu gehörten der Anlagenaufbau, der Zustand der Heizungsanlagen, die vorhandene Regelungstechnik sowie die tatsächlichen Verbrauchswerte. Mithilfe eines modernen Monitoringsystems wurden aussagekräftige Betriebsdaten gewonnen, die eine präzise energetische Analyse ermöglichten. Auf dieser Grundlage konnten Schwachstellen erkannt und passgenaue Optimierungsmaßnahmen entwickelt werden.
Effizient einstellen - ohne Komfortverlust
Anschließend wurden alle Heizungsanlagen neu eingestellt und exakt auf den realen Wärmebedarf der Gebäude und Bewohner abgestimmt. Dazu zählten unter anderem:
- die Feinjustierung der Heizkurven,
- die Optimierung der Pumpensteuerung,
- sowie die Anpassung zeitabhängiger Betriebsprogramme.
Das Ergebnis: Heizenergieeinsparungen von bis zu 26 Prozent, ohne Einschränkungen für die Mieterinnen und Mieter und einem sehr wertvollen Beitrag für den Klimaschutz
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Dauerhaft effizient durch digitales Monitoring
Ein besonderer Mehrwert des Projekts ist das kontinuierliche digitale Monitoring. Alle Heizzentralen werden nun dauerhaft überwacht, sodass Betriebsdaten in Echtzeit ausgewertet werden können. Dadurch lassen sich Störungen frühzeitig erkennen, ungeplante Noteinsätze reduzieren und die Anlagen langfristig auf einem niedrigen Energieverbrauchsniveau halten. Gleichzeitig schafft das System die Grundlage für eine kontinuierliche Weiteroptimierung.
Mehr Nachhaltigkeit und geringere Nebenkosten
Durch die Optimierung sind nun 11.500 Wohneinheiten energieeffizient eingestellt. Das führt zu:
- deutlich reduzierten Betriebskosten,
- geringeren CO₂-Emissionen und aktivem Klimaschutz,
- einer zuverlässigeren Wärmeversorgung.
Zudem ist die GEG-Konformität sichergestellt. Die Optimierungskosten können rechtssicher umgelegt werden, sodass Mieterinnen und Mieter eine spürbare Entlastung bei den Nebenkosten erfahren.
Mit diesem Projekt leistet SigmaHeat einen wesentlichen Beitrag zur nachhaltigen Modernisierung des Wärmemanagements von meravis und zeigt, wie Digitalisierung, Effizienz und Klimaschutz sinnvoll zusammenwirken.
